深圳国际控股有限公司(以下简称“招标人”)拟对集团内 2020 年度完成整体竣工结算 并提交结算资料的部分项目开展结算审计。现招标人拟在全国范围内通过邀请招标方式选择 项目的竣工结算审计造价咨询单位，协助招标人开展竣工结算审计工作。现根据《中华人民 共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，特邀请符合资质要求的潜在投标人参 与投标。

1. 招标项目概况 

招标人 2020 年度计划开展结算审计的项目包括但不限于：深国际长沙综合物流港一期 A 项目(以下简称“长沙一期 A 项目”)、深国际合肥现代综合物流港项目一期工程(以下简 称“合肥一期项目”)及深国际华东智慧城项目一期 A 组团工程(以下简称“华东一期 A 项目”) 三个项目。若计划出现调整以招标人实际要求审计项目为准，委托项目可能增减，但结算 审计项目费用计费方式、费率按招标文件以及合同约定等相关规定保持不变。

1.1 深国际长沙综合物流港一期 A 项目

项目概况：本项目是由深圳市深国际物流发展有限公司(以下简称“物流发展”)下属控 股公司投资建设，物流发展是由深圳国际控股有限公司 100%控股的一家现代物流基础设施 投资建设运营实体公司，是专门从事“综合物流港”投资运营的平台型企业。 本项目位于湖南省长沙市开福区长沙金霞经济开发区内，周边紧邻佳海工业园，周边配 套齐全，商业设施、金融机构、餐饮娱乐设施一应俱全。本项目占地 244 亩，主体包含 1 栋双层库(一层为集运分拨中心，二层为现代仓储中心)共计 23350 ㎡，4 栋单层现代仓储中 心共计 45156 ㎡，2 栋配套综合楼总计 19562 ㎡(其中地下室面积 7139 ㎡)，总建筑面积 89619 ㎡。总投资约 2.2 亿元（不含地价）。

1.2 深国际合肥现代综合物流港项目一期工程

项目概况：本项目是由物流发展公司下属控股公司投资建设。本项目选址于合肥市中心 城区和东部组团的结合部、合肥承接产业东进的桥头堡，位于安徽省级商贸物流开发区的核 心区位。本项目总占地 118 亩，建筑规模 38079 ㎡，其中现代仓储中心 1 栋共计 14376 ㎡， 集运分拨中心 2 栋共计 23703 ㎡。总投资约 1.1 亿元（不含地价）。

1.3 深国际华东智慧城项目一期 A 项目 

项目概况：本项目是由物流发展公司下属控股公司投资建设。本项目位于杭州市大江东 产业集聚区，该区位于钱塘江东岸，紧邻杭州主城区，是杭州东部门户、环杭州湾战略要点 和杭州城市东向发展的战略地带。项目占地 128 亩，总建筑面积 45729 ㎡，其中集运分拨中 心 4 栋共计 45672 ㎡，门卫室一栋 57.47 ㎡，总投资约 9300 万元（不含地价）。

2. 招标工作范围

本次招标工作范围为包括但不限于上述三个项目全部工程建设费用的竣工结算审计业 务。投标人根据国家及地方规定、施工合同、竣工资料、计价规范、委托人相应管理制度(或 工作指引)等资料对各项目公司提交的竣工结算资料进行全面审核，审核各建设合同及管理 程序的合法合规性；审核计算建安费用工程量和价格；提供结算审核相关工程量计算书、计 算模型及相关计价文件；并与施工单位、项目公司进行结算核对，出具结算审计报告。服务 内容包括不限于以下内容：

2.1 内控管理审计

(1) 对项目建设资料进行审计，资料是否真实、完整。

(2) 检查项目管理程序的合法性和合规性；

(3) 检查项目招标采购是否符合国家、地方、国资监管部门及企业规定。

(4) 检查项目建设过程中，是否按企业工程管理相关制度流程执行到位；工程管理主要 业务环节可研、设计管理、招投标管理、采购管理、合同管理、现场管理、结算管理是否按 工程管理制度流程执行；

(5) 检查重点项目重大签证变更、合同变更、工程奖励、是否与合同、当地规定冲突、 是否存在违规情况。

2.2 结算造价审计内容

(1) 审计结算资料是否完整真实，结算资料的编制是否准确；

(2) 审计实际结算方式与合同及补充合同约定的结算方式是否相符；

(3) 审计合同范围外发生的工程价款是否真实、合法、有效；

(4) 审计分部分项、措施项目、其他工程项目工程量是否与施工图、设计变更、现场签 证等相关资料及现场实际相符，工程量是否计算准确，新增单价是否合理；

(5) 审计分包项目与总包项目是否重复计算，配合费用的计算是否符合合同约定；

(6) 审计工程变更、索赔、奖励及违约金是否符合合同约定及相关规定；

审计其它与竣工结算审计有关的资料的真实性和合理性等。

3.中标通知及合同签订 

招标结束后，招标人向排名第一的投标人发放中标通知书，并根据审计项目的实际结 算进展情况，适时与各项目所属项目公司签订竣工结算审计三方服务合同。 

4. 投标人资格要求 

4.1 本次招标要求投标人具备 住房和城乡建设部颁发的工程造价咨询甲级 资质，并 在人员、业绩、信誉等方面具有相应的能力（详见招标文件）。 

4.2 要求投标人未参与过被审项目的标底编制和结算审核等咨询服务。

5. 招标文件的获取 

5.1 凡有意参加投标者，请于 2020 年 3 月 17 日起至 2020 年 3 月 24 日，每日上午 8:30 至 12:00，下午 14:00 至 17:00(北京时间，下同)，向招标联系人免费领取招标文件电 子版。 

5.2 投标人自领取招标文件之日起，应确保其向招标人提供的通讯手段(电话、传真、 邮箱)一直有效，以保证往来函件能及时传达并及时反馈信息，否则由此引起的一切后果由 投标人承担。 

6. 投标文件的递交 

6.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2020 年 4 月 2 日 09 时 30 分， 地点为深圳市福田区红荔西路 8045 号深国际大厦 20 楼。 

6.2 投标文件要求纸质盖章版一式两份，电子扫描版一份。逾期送达的或者未送达指定 地点的投标文件，招标人不予受理。 

7. 发布公告的媒介 

本次招标公告同时在深圳国际控股有限公司官网 (http://www.szihl.com/sc/media/information.php)发布。 

8. 联系方式 

招标人： 深圳国际控股有限公司 

地 址： 深圳市福田区红荔西路 8045 号深国际大厦 20 楼 

联系人： 张工 

电 话： 0755-83079967 

传 真： 0755-83079988 

日 期： 2020 年 3 月 16 日